Las entidades sin ánimo de lucro tienen un papel clave en la ampliación del parque de vivienda social, pero enfrentan desafíos fiscales que dificultan su labor. Por ello, es urgente el desarrollo de un marco fiscal favorable que impulse la colaboración público-social y potencie a estas entidades en su misión de garantizar el derecho a la vivienda asequible para todas las personas.
Las entidades de Alivas, como asociaciones y fundaciones proveedoras de vivienda social y asequible desde el no lucro, queremos impulsar una tercera vía de provisión de vivienda. A través de la colaboración público-social, buscamos ampliar el parque de vivienda social y asequible; necesitamos más vivienda social para personas en situación de vulnerabilidad y más vivienda asequible para hogares con ciertos ingresos, pero con dificultades para acceder a una vivienda en el mercado privado. Y para ello, necesitamos activar la colaboración pública con el Tercer Sector proveedor de vivienda.
Sin embargo, a día de hoy, la política fiscal no recoge la particularidad del Tercer Sector proveedor de vivienda. Esto hace que una entidad como las que representa Alivas, enfrenten el mismo -o mayor- régimen fiscal que empresas que se lucran con la vivienda. Esto, actúa como desincentivo para el conjunto de las entidades sociales y perjudica al conjunto de la población. Ante un contexto de grave crisis habitacional, necesitamos aprovechar el impulso de nuevos actores que estén comprometidos con el derecho a la vivienda y la ampliación del parque de vivienda social y asequible desde el no lucro.
Pero para ello es esencial desarrollar un marco fiscal específico y favorable a fundaciones y asociaciones, reduciendo la carga fiscal de determinados tipos como el IBI, IVA, ITP, Impuesto de Sociedades e IRPF, siempre que se destinen a la ampliación del parque de vivienda social y asequible desde el no lucro. Sin una política fiscal que potencie al Tercer Sector proveedor de vivienda, resulta muy difícil fomentar una tercera vía de provisión de vivienda, más allá de lo público o lo privado con ánimo de lucro.
Por ello, desde Alivas, hemos trabajado un documento que recoge las principales propuestas en materia fiscal del sector social proveedor de vivienda. Estas propuestas incluyen las diferentes casuísticas dentro del Tercer Sector proveedor de vivienda; entidades que alquilan vivienda a particulares y la ponen en alquiler o cesión de uso para personas en situación de vulnerabilidad, entidades que compran vivienda a particulares o entidades que llevan a cabo promociones de vivienda, entre otras.
A continuación, presentamos el documento trabajado conjuntamente:
